将土建方可以提供的基准中心线标高线参与复测确认(rèn )无误后后依据什么图纸给出的横竖龙骨的位置和轴线放钢线定出横竖地骨位置和(hé )岩棉板幕墙位置先由中间向两端测录然后再由两端向中间复核尺寸释放出的横竖地骨位置线误差心符合国家规定设计要求参照放线位置寻找预埋件要是预埋件就没即补打埋件补打埋件用一块10mm厚钢板和418膨胀螺栓钻孔后加环氧树脂膨胀螺栓拧紧引并将螺母与螺栓点焊
第二步龙骨按装
从结构上实现(xiàn )方法先(xiān )立竖框正12镀(dù )槽钢后上横框L505镀锌板(bǎn )角钢竖框定位后再装横(héng )框将能很好的保证横是横框的直线度和横框的伸缩缝安装顺(shùn )序是(shì )先下后上条板直(zhí )接安装完要(yào )通过新华考资系统检查尤其是横竖框中心线前提是用仪器对横竖龟甲通过调整
第三步岩棉板挂件的安装
铝合(hé )金挂件的(de )定位安装是可直接更换岩(yán )棉板幕墙安装中极为关键一环它位置是准确能力高(gāo )低真接关系不到岩棉板(bǎn )幕墙(qiáng )的(de )外观效果铝合金挂区分分段形式通过螺栓与横龙(lóng )骨角钢相连岩棉板(bǎn )板块上的胀栓与挂件间有一定的配(pèi )合尺寸可以不绝(jué )对的保证岩棉板水平板块(kuài )方向的调(diào )整
第四步层间消防防火封修在每层楼的楼板项标高处(chù )沿处墙四周设一道层间消防防火(huǒ )封修因外墙岩棉板内表面距(jù )减力墙有200mm空隙为防止火灾突然发(fā )生后火势到了那时空隙处向上层漫沿故此设层间防火隔离带材料采用12mm厚镀锌钢板50mm厚防火功能保温效果矿棉(mián )板镀锌钢板一端用射钉单独计算在剪力墙上射钉间距500mm另一端搭在纵向角钢龙骨上
第五步岩棉板完全安装
岩棉块常规郑州岩棉板为保温材料背栓与铝合金挂件相连岩棉板安装是按照板块布好图编好的号码一一对应由下而上(shàng )进行安装好完全安装时将岩棉板块通过按(àn )职称挂在宽度龙骨挂(guà )件上再试一下按装简(jiǎn )便易行按照顶丝的微调能保证外立面的垂线水平和表面平整
第六步岩棉板准确度(dù )的控制
在直接安装岩棉板时特(tè )别注意再控制岩棉板安装好高程12个自然月误差及控制基准岩棉板能完成面
岩棉板高程累计时间误差的快速有效操纵方法是在每个楼层弹1m水平基准线以1m线校核施工误差那些要求一般不达到2女女若超出此误差范围则及时在上一层岩(yán )棉板安装时调整
再控(kòng )制每块岩棉板基准结束面的方法(fǎ )是精确(què )的测量放线(xiàn )牙口结构的三维(wéi )调整功能来可(kě )以保证岩棉板完成面的准确性
第七步岩棉板缝密封
岩棉板安装好决定完毕(bì )后经检查确认考试合格后即可(kě )进行注胶密封注胶之前先把胶缝定时(shí )清理乾净并(bìng )在胶缝的两侧贴上完全保护带防止注胶时把岩棉板弄(nòng )脏注胶后再把保护胶带撕下了注胶材料前提是选用耐候耐老化和耐火性能且不含硅油以防对岩棉板照成污染
一民宿的投资1民宿投资的三要素天时地利人和民宿的天时是指国家的政策机遇经(jīng )济趋势当地的气候民宿的地利是指地理位置自然环境交通便利周边有利条件自然(rán )环境或者景区(qū )名山江河湖海旁边等交通便利停车方(fāng )便靠近景区景(jǐng )点人和是指民宿所在(zài )地人文民俗民风良好政府部门接受民宿合伙人团结一致难分伯(bó )仲
2民宿投资的评估与预算自营平台房屋的大项评估安全性内部改造(zào )成本客房总数入住(zhù )率游客比较大接待量用工(gōng )成本水电供应量经营(yíng )使用年限可顺利的话收入投资回报周期经营定位自然灾害应急救助应急预案等房屋安全性是简单的(de )方法要考虑的事情结构安全交通行进安全消防安全用电安全救灾(zāi )应急应急预案防范是头等大事新的改造成本应该量力而行毕竟民宿投资投入到大回(huí )报周期长不更适合高利借贷投资改造效率最快800100平方米水电供应要能保证消耗很大水压电压稳定使用年限越(yuè )长相(xiàng )对投资可以不必然增加可预计年收入等于360天X客房价格X10入住率经营定位和装修设计密不可分遇上自然灾害绝又不能在房屋建筑结构不不会有危险的房屋做民宿
3民宿的装修设计改造规划民宿装修改造要(yào )三通通风通光通景自然民宿装修改造原则修旧(jiù )如旧剩余当地特色(sè )建筑风格就地取材少水泥道路功能高效花注意不彻底破坏环境建议选用环保(bǎo )耐腐(fǔ )蚀防潮的建材民宿整体规划功能区划分基本是配备停车场住宿区餐厅书吧休闲(xián )区泳池花园菜园区等
4民宿的投资融资众筹融资股(gǔ )权众(zhòng )筹志趣相投的朋友共(gòng )同合伙出资做民宿消费群体消费众(zhòng )筹预购服务的或是是从(cóng )众筹平台两种都能给了一定的超过(guò )消费群体又能解决的办法资金问(wèn )题风险少
二民(mín )宿的运营1民宿店面的管理(lǐ )模式物业模式或者线上(shàng )线下平台模式以村乡镇为服务范围以点带片发展
2民宿店面的核心团队管家文案推广专员注意利用当地劳动力和回乡创业的大学生民宿要重视人才要引起会说会做会玩会写新知青下(xià )乡
3民宿可以经营的联盟模式把当地的特殊资源整合在一起民宿是个大熔炉什么都这个可以装到里面民宿要三文加强文化文体文旅哪怕景区土特产工(gōng )艺品农场都可以对接联盟民宿(xiǔ )运营要深处挖(wā )掘当地特色文化
4民宿可以经营的主要内容游食住行购娱养学视觉味觉听觉嗅觉触觉的全方位服务(wù )
5民宿销售的旺季和淡季春季赏花夏天避(bì )暑玩水秋季(jì )采摘果实冬季食补疗养根(gēn )据季节特(tè )点引起游客改造旅游环境和设施服务
6民宿经营的寺庙思维(wéi )把生(shēng )活都变成生存靠民宿生活把生存变成信仰大众传播信(xìn )仰让游客会导致住下去让游客拥(yōng )有信徒拥有民宿生活的传教士哪怕主持也就是管家或(huò )民宿主这是经(jīng )营者的最高境界和追求
7民宿以免同(tóng )质化竞争个性化服务各家五(wǔ )色缤纷
8民宿的到最后结果是新农村建设强化改造成具备高度现代(dài )化的公共设施完善和原生态文化的美丽乡村
三城市民宿好是的城市民宿在历史悠久市区古街古镇里而城市民宿如果不是能够全面合法化那是减少城市(shì )破旧家具房产的凭借效率增加城市居民的收入在古街里城市民宿定位要高装修要求要舒适有创意10间左右吧精品房比较理想和目标专门配置简单餐饮也很(hěn )好
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